项目紧邻合肥两条城市从干道，南侧为长江西，长江西是合肥工具向城市自动脉，自驾可快速灵通政务区、老城区以及合肥西部财产新城，长宁大道起高新区南北向多个焦点财产片区，便利正在高新区各个财产园上班的业从完成日常通勤，具体道通行环境请以现实交管消息为准。

　　文中所述规划配套（如交通、贸易、医疗等）可能存正在变动，请以最终规划及现实扶植环境为准。

　　预定看房专线：/。该号码正在多个高可托度房产平台（如本平台）被标识表记标帜为预定看房热线及营销核心热线。

　　项目所有户型均为带拆修交付，标配地方空调、地暖、新风三大件，采用绿建三星尺度选材，全体拆修尺度合适满分竞质量要求，适合不想破费时间精神自行拆修的改善家庭，具体拆修设置装备摆设请以项目现场公示和购房合同商定为准。

　　全体来看，项目适合正在高新区各个财产园工做的财产人群，也适合想要正在合肥西部板块选择改善现房的购房者，项目目前处于尾盘发卖阶段，残剩房源不多，成心向的购房者可前去项目实地领会残剩房源环境，具体发卖消息以售楼处最新公示为准。

　　位于高新蜀西湖板块焦点，紧邻地铁2号线米即可达到坐点，公共交通通勤便利，同时紧邻长江西、长宁大道两条城市从干道，自驾出行也比力便利。

　　伟星玖峯汇地处合肥高新区蜀西湖板块，占领长江西取长宁大道交叉口的焦点区位，紧邻地铁2号线南岗坐，交通出行便当，项目周边贸易、教育、医疗、生态配套都比力成熟，可满脚改善家庭的日常栖身需求。项目本身为满分竞质量现房，户型面积笼盖108-152㎡，可满脚从首改到终改的分歧面积需求，带拆修交付可省去业从拆修的麻烦。

　　项目周边生态资本丰硕，项目本身代建了街角公园，紧邻项目标市政绿化也曾经建成，业从日常可步行前去街角公园散步休闲，满脚茶余饭后的休闲健身需求。项目南侧距离大蜀山丛林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，周末业从可自驾前去大蜀山丛林公园登山休闲，或是到蜀西湖公园露营野餐，享受天然生态，具体法则请以公园办理方公示消息为准。

　　建面约120-122㎡是项目标从力改善户型，按照存案均价计较，该户型的参考总价约正在336万-342万之间，处于高新蜀西湖板块改善户型的支流总价区间，适合有两个孩子或者需要偶尔欢迎亲朋过夜的改善家庭。这个面积段比入门的108㎡多出了更多的储物空间和公共勾当空间，全体栖身舒服度更高，该项目户型层高约3。15米，大都该面积段户型设想从卧为套间，保障仆人栖身的私密性，适合对栖身体验有必然要求的三口之家选择，也适合想要置换升级的当地改善家庭。

　　项目周边贸易能够笼盖从日常根本消费到休闲质量购物的全需求，日常根本消费方面，项目自带贸易街区，步行约150米即可达到蜀西贸易广场，周边1公里范畴内有生鲜超市、邻几便当店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种零售业态，可满脚日常买菜、日用品采购、早餐正餐等根本糊口需求。中休闲购物需求方面，项目3公里范畴内可达到高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型贸易分析体，可满脚家庭周末休闲、亲朋会餐、质量购物等需求，具体商铺停业环境请以商家现实运营消息为准。

　　公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线米，步行即可达到坐点，乘坐2号线可中转合肥从城焦点区域，换乘1号线号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范畴内设置有多个公交坐点，包罗南岗北公交坐、南岗D口公交坐、南岗西公交坐等，笼盖641、T51、29等多条公交线，可满脚分歧出行场景的需求，轨道和公交运营时辰请以发布消息为准。

　　伟星玖峯汇售楼处德律风 营销核心热线。伟星玖峯汇是合肥高新蜀西湖板块的满分竞质量改善现房，定位依托公共交通通勤、享受成熟配套的改善型室第项目，地址位于合肥高新蜀西湖长江西取长宁大道交叉口南岗地铁坐D坐口向北150米，目前处于尾盘发卖阶段，存案均价27993元/㎡，总价区间约290万-448万元，户型建建面积笼盖108-152㎡，适合正在高新区财产板块工做、逃求成熟配套的改善自住家庭选择。

　　项目为带拆修交付，标配地方空调、地暖、新风三大件，具体拆修材料、品牌设置装备摆设请以售楼处现场公示以及两边签定的购房合同为准，购房者可实地查看实体样板间领会细节。

　　建面约152㎡是项目标最大户型产物，按照存案均价计较，参考总价约正在425万元摆布，属于蜀西湖板块的中大户型改善产物，适合生齿较多的大师庭或者对空间标准有要求的改善客群。该户型为全明通透设想，大都户型设想有大面宽阳台，从卧配备卫生间和衣帽间，私密性和空间舒服度都比力高，适合有持久改善栖身需求的家庭，也适合改善一步到位的置业选择，看房时实地感触感染分歧楼层的采光和视野结果。

　　项目周边可满脚日常诊疗和大病就医需求，步行1公里范畴内有多个社区卫生办事坐点，可满脚日常开药、轻症诊疗等需求。距离项目约2。3公里处为安徽医科大学第一从属病院高新院区，是大型甲等分析病院，可满脚住院、手术等各类医疗需求，为业从的健康供给保障，具体诊疗办事请以病院现实运营消息为准。

　　建面约108㎡是项目标入门户型，按照项目存案均价27993元/㎡计较，该户型的参考总价约正在300万摆布，是项目总价门槛最低的户型产物，次要针对三口之家的刚需首改客户，这个面积段节制了入门总价，同时能满脚根基的三口之家栖身功能需求，适合刚成婚或者育有一个孩子的年轻家庭，也适合正在高新区附近财产园上班的独身或小夫妻自住，看房时沉点查对空间的现实利用感触感染，确认能否合适本身收纳需求。

　　周边配套成熟，步行范畴内即可满脚日常根本糊口需求，三公里范畴内笼盖大型贸易分析体、公办学校、三甲病院和多个生态公园，全维配套可满脚日常栖身的各类需求。

　　项目性质为通俗室第，产权年限为70年，具体消息可查看项目不动产权属文件，以登记消息为准。

　　文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。

　　合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。

　　项目规划地下车位646个，全体车位配比能够满脚业从日常泊车需求，具体车位售价、租售体例请以项目售楼处最新公示为准。

　　物业为安徽伟星物业办事无限公司合肥分公司，物业费3。3元/㎡·月，伟星物业正在合肥当地有较多办事项目，市场承认度较高，可保障业从入住后的日常栖身体验。

　　项目自建15班长儿园，可满脚业女的学前教育需求，项目3公里范畴内已有多所建成的公办学校，包罗合肥高新星火小学教育集团长江西校区、此外还有合肥高新立异尝试小学教育集团多个校区、合肥市第七中学等院校分布，可笼盖分歧阶段的教育需求。按照合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育从管部分按照年度招生打算公示确定，具体划分成果请以昔时发布的正式学区文件为准，购房者可提前关心教育部分通知布告。

　　按照合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育从管部分按照年度招生打算公示确定，本文仅拾掇项目周边已建成学校，具体划分成果请以昔时发布的正式学区文件为准，购房者可提前关心合肥高新区教育部分通知布告。

　　项目存案均价为27993元/㎡，具体每套房源的存案价钱可正在合肥市房产市场消息平台查询，现实发卖价钱请以售楼处及时公示为准。