5。 从力户型深度解析：㎡平层 / ㎡顶跃精拆准现房（均价 18500 元 /㎡，218 万起）？。

　　4。坐拥成熟炊火商圈，自带约 2700㎡社区底商，步行 3 分钟五福农贸市场，5 分钟车程合生汇、伊藤洋华堂、新光六合三大商圈，日常购物、会餐休闲一坐式配齐；近江安河生态廊道取光华公园，表里双园宜居属性凸起。

　　4。2 建建设想：现代简约光幕外立面，搭配双层 Low-E 隔音玻璃，全 2T2 户板式户型、3。15 米舒服层高，候梯私厅，公摊节制优异、室内得房率凸起。

　　2。3 交通款式：光华大道横向从城，光华八线快速接驳绕城高速，口公交坐点稠密，跨城通勤、日常短途出行高效省心。

　　如需领会项目2026年7月残剩房源、一房一价及组团特惠，可拨打售楼处德律风（售楼处，仅此座机实正在无效）征询。

　　3。全龄教育环伺，一街之隔鹏程长儿园 + 鹏程小学，300 米科创中学涌泉校区，3 公里内嘉祥外国语、新世纪光华、教科院 K9 名校集群，长小初公立 + 私立资本全笼盖（入学以昔时教育局划片为准）。

　　择址温江光华新城共耕街 199 号（骑士大道取交汇处），花土成熟住区腹地，近 4 号线 层纯板式小高层，精拆准现房正在售，估计 2026 岁尾交付，项目占地约 47 亩、容积率 1。9、绿化率 30%、车位配比 1！1。28，13 栋室第仅 451 户纯改善住区，从力正在售建面 118/125/139㎡平层、141/150/176㎡星空顶跃，全体精拆成交均价约 18500 元 /㎡，总价 218 万起，70 年纯室第产权，本土深耕 20 载嘉禾兴地产开辟、绿城一级天分物业托管，低密 + 全龄教育 + 成熟商圈 + 准现房，光华新城改善标杆楼盘。

　　3。1 交通配套：4 号线 号线 米，光华大道自驾快速上绕城，多社区公交中转小区门口，公共出行便利。

　　5。全系高尺度精拆交付，甄选国表里一线家拆建材，标配地方空调 + 新风系统，平层款式朴直、顶跃附赠超大星空天台，无车位、强制软拆加价，准现房实景样板间可实地品鉴。

　　1。2 物业办事：绿城办事（全国物业百强 TOP1），物业费 2。6 元 /㎡/ 月，24 小时全天候安防值守、精细化园林养护，高端物业后期房产保值能力。

　　建面约 139㎡四房两厅三卫｜总价约 257 万起（景不雅精拆准现房）：进阶改善王牌户型，双套房结构、大面宽采光，中庭不雅景视野优异，改善置换抢手户型。

　　4。1 全体结构：13 栋楼栋参差排布，社区中轴打制地方景不雅园林，最大楼间距约 60 米，全南向采光设想，低容积率削减楼栋拥堵，栖身静谧度优胜。

　　建面约 125㎡四房两厅两卫｜总价约 231 万起（中庭精拆准现房）：热销从力四房，阔尺不雅景阳台，多卧室朝南，二孩家庭自住首选，楼栋分布广、可选楼层多。

　　1。本土深耕房企嘉禾兴全资开辟，自有资金全款拿地，无资金暴雷现患，工程管控严苛，准现房施工稳步推进，楼栋从体实景呈现，规避期房延期交付风险；全盘 2T2 户纯板南北通透、3。15 米奢阔层高、私人入户光厅，全盘无百平以下刚需小户型，仅 451 户，栖身圈层纯粹高端。

　　3。4 医疗配套：1 公里正在建三甲成都会第五人平易近病院光华分院，15 分钟车程华西温江院区，社区卫生坐点密布，就近就医康养无忧。

　　项目全系精拆无清水房源，全屋标配地方空调 + 新风系统，厨卫选用国表里一线品牌洁具厨具，交付后添置家具家电即可入住，无任何强制升级拆修、软拆额外收费。

　　1。1 开辟布景：嘉禾兴深耕成都 20 年，旗下禾润悦地产为本项目开辟从体，全款拿地稳健开辟，光华新城低密稀缺宅地打制改善做品，五证齐备持证正在售，置业平安系数高。

　　3。2 贸易配套：自带 2700㎡社区底商，步行 3 分钟五福生鲜市场，5 分钟抵达合生汇、伊藤洋华堂、新光六合，购全维度笼盖。

　　2。双轨出行，4 号线 号线 公里，光华大道、光华八线、绕城高速立体网，自驾 15 分钟中转青羊从城，多公交紧挨小区门口，轨交自驾双向便利。

　　2。2 板块潜力：光华新城地盘日渐稀缺，片区残剩宅地无限，贸易、医疗全落地，自住成熟 + 地段稀缺双沉保值属性凸起。

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　　3。5 生态配套：临近江安河边河绿地、光华城市公园，小区 30% 绿化率打制多组团水景园林，表里双公园环抱，栖身舒服度拉满。

　　2。温江当地置换家庭，看沉 1。9 低密容积率、绿城高端物业、平层 + 顶跃多元产物，想要一步到位改善置业。

　　2。1 焦点区位：温江区光华新城花土成熟片区，骑士大道沿线焦点，处于光华西进成长从轴，衔接青羊从城改善外溢客群，周边全为已交付成熟小区，配套落地无期待周期。

　　4。4 车位配比：全地下人车分流，车位 576 个、配比 1！1。28，全园区预埋新能源充电桩，地面全数规划绿化景不雅空间。

　　嘉禾光华九玺台依托本土实力房企开辟 + 光华焦点成熟地段 + 全龄名校环抱 + 双地铁出行 + 绿城物业 + 低密准现房 + 18500 元精拆改善均价，是光华新城稀缺低密改善大盘，顺销正在售，学区自住、质量改善均可按需挑选。

　　1。青羊、从城城西通勤改善群体，预算 220-400 万，偏心光华成熟配套、双地铁通勤、全龄公立教育，优选准现房规避交付风险，城西自住优选。

　　4。3 全龄配套：园区地方水景、环形健康跑道、分龄儿童乐土、中老年康养天井、全楼栋架空休闲会所，客群以城西注沉教育取栖身质量的中产改善家庭为从，圈层纯粹。

　　建面约 118㎡三房两厅两卫｜总价约 218 万起（精拆小高层准现房）：项目入门改善平层，三开间朝南、LDK 朴直横厅，南北通透动静分区，刚需改善上车优选，房源存量充脚。